1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.4万円/㎡
前年比+12.9%
千葉市稲毛区
24.4万円/㎡
前年比-9.4%
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稲毛ファミールハイツ1棟
千葉県千葉市稲毛区柏台
総武線 / 稲毛駅 徒歩24分
1973年築 / 11階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,021万円
14.4万円/㎡
509
850
1,191
1,532
AI査定結果
推定相場価格
1,021万円
14.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
850万円〜1,191万円
12.0万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年5月30日
稲毛ファミールハイツ1棟
880万円（12.4万円/㎡）/ 11階 / 70.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は20.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 880万円 | 12.4万円 | 11階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/07 | 1,580万円 | 22.3万円 | 11階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 1,190万円 | 16.8万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 1,688万円 | 23.8万円 | 8階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/09 | 1,280万円 | 19.2万円 | 10階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,480万円 | 20.9万円 | 8階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/23 | 1,500万円 | 21.2万円 | 8階 | 70.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/29 | 1,260万円 | 18.7万円 | 2階 | 67.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 1,488万円 | 21.0万円 | 8階 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,488万円 | 19.8万円 | 10階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,290万円 | 18.2万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,680万円 | 22.3万円 | 10階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,688万円 | 22.4万円 | 7階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,390万円 | 19.6万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,780万円 | 23.7万円 | 10階 | 75.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,490万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 1,498万円 | 21.1万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 1,488万円 | 21.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,490万円 | 21.0万円 | 6階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 1,480万円 | 22.2万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 1,370万円 | 20.6万円 | 4階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 稲毛ファミールハイツ1棟 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅24分 | 880万円 | 12.4万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 132戸 | SRC |
| 2024/11/10 | 稲毛ハイツA号棟 千葉市稲毛区小仲台九丁目 | 稲毛駅15分 | 580万円 | 10.9万円 | 53.41㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 119戸 | RC |
| 2026/05/01 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 970万円 | 13.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 稲毛ファミールハイツ 千葉市稲毛区柏台 | 稲毛駅23分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 132戸 | RC |
| 2024/02/23 | イトーピア稲毛マンション 千葉市稲毛区小仲台四丁目 | 稲毛駅12分 | 1,250万円 | 15.0万円 | 83.43㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/12/25 | ハッコー稲毛マンション 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 780万円 | 11.2万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 87戸 | SRC |
| 2025/11/16 | シーアイマンション西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 西千葉駅16分 | 900万円 | 13.8万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 134戸 | RC |
| 2024/09/07 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,130万円 | 14.8万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.9%上昇、千葉市稲毛区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して49.2%割安です。